Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1203 m² położona w miejscowości Graby, zaledwie 4 km od Czerniejewa. To propozycja dla osób, które marzą o własnym domu w otoczeniu natury, ale jednocześnie chcą zachować wygodny dostęp do miasta i codziennych udogodnień.

Największym atutem tej nieruchomości jest jej otoczenie. Graby to spokojna, kameralna miejscowość otulona lasami. O poranku budzi tu śpiew ptaków zamiast miejskiego hałasu, a wieczorne spacery prowadzą wśród zieleni i otwartych przestrzeni. To miejsce, w którym można naprawdę zwolnić tempo i cieszyć się bliskością natury każdego dnia.

Okolica zachwyca - malowniczy krajobraz, pobliskie lasy (Rezerwat Promno, Lasy Czerniejewskie) zachęcają do spacerów, biegania czy wycieczek rowerowych. Trudno o lepsze miejsce dla osób, które marzą o ogrodzie, tarasie z widokiem na zieleń i przestrzeni dla dzieci do bezpiecznej zabawy na świeżym powietrzu.

Dodatkowym atutem działki jest jej szeroki, około 35-metrowy front, który daje znacznie większe możliwości zagospodarowania terenu niż w przypadku wielu standardowych działek dostępnych na rynku. Bez problemu można tu zaprojektować przestronny dom parterowy, nowoczesną rezydencję z garażem wielostanowiskowym, budynek z efektowną strefą dzienną otwartą na ogród czy rozbudowaną częścią rekreacyjną. Duża powierzchnia oraz korzystne proporcje działki pozwalają na realizację inwestycji o ponadprzeciętnych parametrach zabudowy, bez konieczności rezygnowania z komfortowej przestrzeni wokół domu.

Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje zabudowę mieszkaniową jednorodzinną wolnostojącą. To pozwala od razu skupić się na realizacji planów związanych z budową wymarzonego domu.

Jednocześnie lokalizacja zapewnia wygodę codziennego życia. W kilka minut można dojechać do Czerniejewa, gdzie znajdują się sklepy, szkoła, przedszkole, przychodnia, restauracje oraz obiekty sportowo-rekreacyjne. Do Gniezna, Wrześni i Kostrzyna dotrzesz w około 20 minut samochodem, a droga krajowa nr 92 oddalona jest o około 8 km.

Najważniejsze informacje:

powierzchnia: 1203 m²,
szeroki front działki - ok. 35 m,
kształt trapezu o wymiarach około 30 m x 35m x 30 m x 50 m,
działka niezabudowana,

energia elektryczna - dostępna w drodze wewnętrznej,
woda i światłowód dostępne w drodze głównej,
przeznaczenie w MPZP: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca.

Jeżeli szukasz miejsca, w którym można połączyć bliskość natury z możliwością realizacji ambitnego projektu domu, ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę. To przestrzeń, która daje swobodę projektowania i pozwala stworzyć dom dokładnie taki, jakiego oczekujesz - bez kompromisów.
Szeroki front, w połączeniu z zapisami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, dopuszczającymi zabudowę do 30% powierzchni działki, stwarza to bardzo komfortowe warunki do realizacji większego domu jednorodzinnego. Bez problemu można zaprojektować przestronny budynek z garażem, dużym tarasem czy efektowną strefą dzienną otwartą na ogród, zachowując jednocześnie dużą ilość zieleni i prywatnej przestrzeni wokół domu.
Zapraszam!
Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego za ofertę: 13339